Aku selalu mendengar ramai yang mengeluh kerana tidak mampu beli rumah.
Ada juga yang menunggu harga hartanah turun.
Apa yang aku kata kepada mereka?
Tiada apa yang boleh aku katakan. Hanya beberapa amanat dari sifu aku untuk dijadikan pedoman.
Kukuhkan kewangan sendiri, tahu produk perbankan dan tahu strategi hartanah.
=============
4 Prinsip Pelaburan Hartanah
=============
Membina aset kekayaan dengan pelaburan hartanah bukan usaha satu hari, 24 jam, atau 4 minggu.
Para pelabur hartanah jutawan faham tentang akarnya iaitu,
"Investment is all about planning."
Merancang dan merangka pelan pelaburan adalah isu kritikal.
Berikut adalah tip-tip yang betul untuk mencapai matlamat RM1,000,000 dengan pelaburan hartanah.
=============
Prinsip #1 - Aliran tunai atau nilai aset?
=============
… Ada perbezaan di antara kedua-dua ini.
Jika kita mahu aliran tunai (cashflow), gerak kerjanya lain.
Jika kita mahu nilai aset, gerak kerjanya juga berbeza.
Sebagai contoh, untuk mencapai nilai aset RM1,000,000, kita hanya perlu beli rumah bernilai RM1 juta atau beli 10 rumah bernilai RM100,000 sebuah.
=============
Prinsip #2 - Untung Semasa Beli
=============
… Pesan jutawan hartanah, "Kita buat untung semasa kita beli hartanah. Bukan semasa kita mahu jual."
Justeru itu, mempunyai kemahiran untuk mengkaji potensi itu adalah penting.
Supaya dapat mengelakkan kita daripada melakukan pembelian-pembelian yang merugikan.
=============
Prinsip #3 - Akrab Dengan Banker
=============
… Jadikan bank dan banker sebagai teman baik.
Kita akan perlukan mereka semasa proses memohon pinjaman untuk membeli rumah pelaburan.
Bina hubungan yang baik dengan orang-orang penting yang akan bantu kita bagi banyak duit.
=============
Prinsip #4 - Intelectual Buying
=============
… Jangan mudah terpengaruh dengan janji dicapati seperti, "Aku dengar cerita rumah di kawasan X bagus. Belilah!"
Pergi sendiri ke lokasi dan buat penilaian sendiri.
Jangan selamba dengar cakap orang lain. Kelak nanti kita tepuk dahi.
-DSR-
No comments:
Post a Comment